Giải pháp quản lý môi trường chung cư, đồng hành cùng Ban quản lý trong công tác vận hành bất động sản

Với xu hướng “xanh” đang trở thành chiến lược mới trong phát triển bất động sản, vậy công tác quản lý môi trường chung cư, tòa nhà sẽ tổ chức như thế nào theo quy định pháp luật và đảm bảo chất lượng không gian sống dành cho cư dân?

Xu hướng xanh – chiến lược mới trong phát triển bất động sản

Xu hướng xanh đang trở thành chiến lược bất động sản trên thế giới và thị trường Việt Nam, trở thành một trong các tiêu chí lựa chọn của nhiều nhà đầu tư và không gian sống đối với cư dân.

Xu hướng “xanh” được tổng hòa từ nhiều yếu tố: vị trí dự án, mật độ xây dựng, kiến trúc sinh thái, vật liệu thân thiện môi trường, công nghệ xây dựng – cách âm tiên tiến, hệ thống chiếu sáng tiết kiệm năng lượng; thiết kế tận dụng ánh sáng tự nhiên,… đến công tác quản lý môi trường chung cư khép kín, xử lý triệt để, an toàn tất cả loại chất thải phát sinh.

Quản lý vận hành nhà chung cư: lợi thế cạnh tranh và gia tăng giá trị bất động sản!

Ngày nay, ngoài phong cách thiết kế xây dựng thì dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư đóng vai trò quan trọng, quyết định đến trải nghiệm sống của cư dân và sự thành công bền vững của dự án. Ngoài các vấn đề liên quan đến an ninh, điện, nước, dọn dẹp vệ sinh, …thì một công tác quản lý nhà chung cư, công trình thương mại là khép kín đảm bảo toàn bộ vấn đề môi trường của chung cư cũng là yêu cầu trường thực.

Tổng hòa các yếu tố trên và hiệu quả từ khâu quản lý vận hành chung cư xuyên suốt sẽ tiếp tục là điểm nhấn và gia tăng giá trị bất động sản.

Khảo sát hệ thống xử lý nước thải tại một chung cư (Nguồn: Môi Trường Á Châu)

Điểm qua các vấn đề môi trường thường trực trong quản lý vận hành nhà chung cư:

• Nước thải:

Đối với các chung cư được xây dựng mới đều đảm bảo khả năng xử lý nước thải theo quy chuẩn hiện hành. Tuy nhiên, theo thời gian, hệ thống xử lý nước thải cần bảo trì, cải tạo định kỳ để đưa nó trở về đúng với khả năng xử lý nước thải ban đầu của nó. Hệ thống xử lý nước thải cần được vận hành, kiểm tra liên tục, chất lượng của hệ thống sẽ được thể hiện qua kết quả quan trắc trong báo cáo công tác bảo vệ môi trường định kỳ hàng năm.

Một số vấn đề cần lưu ý trong vận hành hệ thống xử lý nước thải dành cho chung cư:

• Hiện trạng hoạt động, xử lý nước thải của hệ thống? Tần suất bảo trì?
• Tình trạng tủ điện, thiết bị trong tủ điện
• Tình trạng chất lượng bùn vi sinh (yếu, mất hoàn toàn,…)
• Lưu lượng nước thải hàng ngày và lưu lượng thiết kế (có bị tràn nước tại các bể, sự cố vượt tải,…?

• Chất thải rắn

Từ quá trình hoạt động của chung cư, chất thải phát sinh bao gồm:

• Chất thải rắn sinh hoạt (thức ăn thừa, rau củ quả, giấy, nilon,…)
• Chất thải rắn công nghiệp thông thường và chất thải cồng kềnh (bàn ghế, tủ kệ,…)
• Chất thải nguy hại như bóng đèn huỳnh quang hỏng, giẻ lau dính dầu nhớt – hóa chất, pin – ắc quy, vỏ bình chứa hóa chất, bình xịt, linh kiện điện tử, bao bì các thuốc bảo vệ thực vật,…
• Chất thải từ hầm cầu, mỡ thải, bùn bể phốt,…

Tùy theo loại chất thải, khối lượng phát sinh và để đảm bảo chất lượng môi trường thì các loại chất thải được phân loại riêng biệt, dán nhãn (tên chất thải), chứa trong thiết bị lưu trữ và lưu giữ trong khu vực riêng có biển cảnh báo,…và ký kết hợp đồng với các đơn vị có chức năng thu gom, vận chuyển, xử lý với tần suất hợp lý.

• Báo cáo môi trường định kỳ

• Báo cáo công tác bảo vệ môi trường định kỳ hằng năm được, được thực hiện vào cuối năm và nộp đến Sở Tài nguyên và Môi trường trước ngày 31/01 năm tiếp theo (căn cứ theo Thông tư 25/2019/TT-BTNMT hướng dẫn Luật Bảo vệ môi trường).
• Quan trắc chất lượng môi trường: mẫu không khí, khí thải, nước thải,… theo quy định pháp luật tại hồ sơ môi trường của doanh nghiệp (lồng ghép vào báo cáo công tác bảo vệ môi trường).
• Báo cáo xả nước thải

• Hồ sơ môi trường khác:

• Thủ tục đăng ký sổ chủ nguồn thải chất thải nguy hại dành cho cơ sở phát sinh chất thải nguy hại trên 600kg/năm hoặc báo cáo quản lý chất thải nguy hại lần đầu đối với các cơ sở có lượng chất thải nguy hại dưới 600kg/năm.
• Giấy phép xả nước thải, …(khác).

Quan trắc chất lượng môi trường (Nguồn: Môi Trường Á Châu)

Giải pháp khép kín quản lý môi trường chung cư, tòa nhà, trung tâm thương mại,…

Mọi chủ đầu tư đều mong muốn tòa nhà được đưa vào hoạt động có hiệu quả nhất, có tỷ lệ sử dụng thực cao nhất, hệ thống được vận hành ổn định nhất và đương nhiên các chi phí bảo dưỡng, vận hành cũng phải được tiết kiệm.

Từ nhu cầu thiết yếu của doanh nghiệp và thực tiễn tư vấn, Công Ty Môi Trường Á Châu đã thiết kế ra sơ đồ quản lý môi trường tổng quát, tổng hợp tất cả các nhu cầu giải quyết vấn đề môi trường thường trực của doanh nghiệp:

Video hướng dẫn quản lý môi trường tổng quát (Nguồn: Môi Trường Á Châu)

Năm 2021: Môi Trường Á Châu thực hiện chương trình tư vấn, cung cấp giải pháp quản lý môi trường chung cư

Mục tiêu của chương trình: đồng hành cùng Ban Quản Lý nhà chung cư, tòa nhà,… đánh giá hiện trạng quản lý công tác môi trường tại cơ sở, đối chiếu với quy định pháp luật, giúp Ban Quản Lý có góc nhìn tổng thể. Từ đó, Quý Ban Quản Lý có thể dự toán riêng cho công tác quản lý môi trường của mình. Sau chương trình, Môi Trường Á Châu sẽ gửi lại Ban Quản Lý giải pháp môi trường chung cư được thiết kế dành riêng cho cơ sở và nhu cầu của khách hàng.

Quý Ban Quản Lý Chung cư vui lòng liên hệ hotline: 1900 545450 - 033 835 1122 (Zalo) để đặt lịch khảo sát và nhận tư vấn.

Chương trình bao gồm: Khảo sát thực tế, đánh giá hồ sơ, giấy tờ, báo cáo về môi trường hiện tại của chung cư, tòa nhà; Kiểm tra, đánh giá hệ thống xử lý nước thải; tổ chức buổi chia sẻ tổng quan về kiến thức môi trường dành cho cán bộ chung cư; Tư vấn quản lý chất thải, vận hành hệ thống xử lý nước,...

Về Môi Trường Á Châu:

Chính thức thành lập từ năm 2009, từ nền tảng của hoạt động thu mua phế liệu – hàng tồn ngành may mặc. Hiện nay, Môi Trường Á Châu đã liên tục nâng cấp nguồn lực để phục vụ Khách hàng, Đối tác trên toàn quốc và cung cấp giải pháp trọn gói về môi trường dành cho doanh nghiệp.

Các dịch vụ được báo giá công khai tại www.moitruongachau.com, đầy đủ pháp lý hoạt động trong lĩnh vực môi trường theo quy định pháp luật.

Tên công ty: Công Ty TNHH MTV SX TM DV Môi Trường Á Châu | Tên tiếng Anh: A Chau Environment Co., Ltd | Mã số thuế: 0308295564

VPĐD: 404 Đường Tân Sơn Nhì, P. Tân Quý, Q. Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh

Chi nhánh Huế: 562 Lê Duẩn, P. Phú Thuận, Tp. Huế, Tỉnh Thừa Thiên Huế

Website: www.moitruongachau.com | Email: info@moitruongachau.com

Hotline: 1900 545450 – 033 8251122 (Zalo) | Phản ánh chất lượng dịch vụ: 033 9751122.